Top.Mail.Ru
Сергиев Посад +9 °C ночь
Суббота 25.05.2019, 08:14
Как отказаться от управляющей компании

Как отказаться от управляющей компании

20.02.2019
Согласно Жилищному кодексу РФ (Статья 162), если собственники жилья недовольны качеством услуг управляющей компании, они имеют право отказаться от нее и выбрать другую.

Процедура отказа от управляющей компании содержит в себе определенный регламент, которого необходимо придерживаться, но в целом, процедура эта не сложная и достаточно быстрая.


Основные причины расторжения договора с УК

  • низкое качество предоставляемых услуг и проводимых работ
  • отсутствие работ, требуемых для обслуживания дома
  • отсутствие услуг, прописанных в договоре
  • отсутствие реакции на запросы собственников жилья с требованием предоставить ту или иную информацию
  • любая ситуация, в которой обязательства УК по договору не выполняются в должном объеме и ущемляются интересы жильцов дома

Как отказаться от управляющей компании


Договор заключается с УК сроком на 1-3 года. Если по окончании протестов от жильцов не поступает, он автоматически продлевается на срок равный предыдущему. Здесь главное не упустить момент и во время огласить отказ от услуг компании. В этом случае процедура пройдет в максимальном упрощенном режиме, без штрафов и лишних документов.

  • Организовывается собрание собственников жилья, формируется предложение о расторжении договора, приводятся причины для отказа от компании, собирается инициативная группа.
  • Собираются доказательства невыполнения компанией услуг и работ, обозначенных в договоре. Инициативная группа направляет запрос в УК о предоставлении отчетности о проделанных работах и затраченных средствах. К примеру, УК собрала деньги на ремонт подъезда, но этого не произошло или выполнено, но в малом объеме. Одним словом, в роли доказательств могут выступить любые сборы УК, котрые не были реализованы. Если есть проблемы с подачей холодной и горячей воды, отоплением, сыростью в жилых или подвальных помещениях, это тоже необходимо указать.
  • Инициативная группа совершает обход жителей дома и собирает отзывы о работе УК. Что не нравится, какие пожелания, устраивает ли деятельность компании? Тут же предлагается отказаться от услуг УК и вручается письменное уведомление об общем собрании.
  • Инициативная группа подготавливает все полученные документы для проведения собрания.
  • Происходит собрание. Заводится протокол, в котором подробно фиксируется кто пришел и что происходит.
  • В УК направляется заявление с отказом от услуг компании и сопутствующие документы. Рекомендуется собрать как можно больше подтверждающих документов, иначе есть вероятность, что управляющая компания выдвинет протест. Тогда в следующий раз получить допуск к смене УК вы сможете только через суд.

Как отказаться от управляющей компании

Какие документы должны быть собраны

  • протокол собрания
  • доказательства невыполнения УК своих обязательств: жалобы от собственников, копии обращений, список услуг, которые есть в договоре, но не выполняются и т.д.
  • письменное заявление в УК о расторжении договора


Обратите внимание, пакет документов для УК отправляется по месту ее нахождения. Обязательно проставьте отметку о приеме документов. Для этого нужно снять копии с каждой бумаги и потребовать проставить на них штамп с датой приема.


Перед подачей заявления об отказе от услуг УК, собственники квартир должны определиться с выбором новой управляющей компании. Для этого необходимо ее проверить, ознакомиться с отзывами, чтобы не нарваться на мошенников. Если ни одна УК не нравится, собственники многоквартирных домов вправе создать собственное ТСЖ (товарищество собственников жилья), которое регистрируется как некоммерческая организация. Жильцы выбирают руководство и составляют Устав, в соответствии с которым руководители товарищества будет в дальнейшем работать.


По теме:

Управляющие компании Сергиева Посада

Справочник Сергиев Посад


 По материалам: law03.ru



  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Афиша

«В ритме танца» – юбилей хореографического коллектива «Пируэт» в ОДЦ «Октябрь»

23.05.2019
В рамках празднования Дня защиты детей в муниципальном учреждении культуры ОДЦ «Октябрь» состоится юбилейный концерт Хореографического коллектива «Пируэт», руководитель Ольга Фомин...

«Теремок» в ОДЦ «Октябрь»

23.05.2019
30 мая в 17.30 в рамках празднования Дня защиты детей МУК ОДЦ «Октябрь» представляет сказку для самых маленьких «Теремок». Этим спектаклем Театральная студия «Здравствуйте!» , руководитель...

«Вид с моста» – спектакль в ДК им. Ю.А. Гагарина

22.05.2019
В порт Бруклина прибывают новые иммигранты. Главный герой, простой портовый грузчик Эдди Карбоне, соглашается приютить Марко и Родольфо – братьев жены, приехавших в страну нелегаль...

«Теремок» в ОДЦ «Октябрь»

23.05.2019
30 мая в 17.30 в рамках...

«Мой Пушкин» – музыкально-поэтический вечер

22.05.2019
«Мой Пушкин» – музыкально-поэтический...

«Потанцуем?» – студия танца и спорта One

22.05.2019
Концерт танцевальной...

«Лето для тебя» в ОДЦ «Октябрь»

22.05.2019
МУК ОДЦ «Октябрь» представляет...

«Планета детства» в ОДЦ «Октябрь» 1 июня

22.05.2019
День защиты детей от...

«KALI trio» – концерт в Дубраве

07.05.2019
В непростой современ...

Концерт «Laber Band» в Дубраве

07.05.2019
Авторский проект отл...