Top.Mail.Ru
Сергиев Посад +14 °C вечер
Пятница 19.07.2019, 00:32

Как отказаться от управляющей компании

20.02.2019
Согласно Жилищному кодексу РФ (Статья 162), если собственники жилья недовольны качеством услуг управляющей компании, они имеют право отказаться от нее и выбрать другую.

Процедура отказа от управляющей компании содержит в себе определенный регламент, которого необходимо придерживаться, но в целом, процедура эта не сложная и достаточно быстрая.


Основные причины расторжения договора с УК

  • низкое качество предоставляемых услуг и проводимых работ
  • отсутствие работ, требуемых для обслуживания дома
  • отсутствие услуг, прописанных в договоре
  • отсутствие реакции на запросы собственников жилья с требованием предоставить ту или иную информацию
  • любая ситуация, в которой обязательства УК по договору не выполняются в должном объеме и ущемляются интересы жильцов дома

Как отказаться от управляющей компании


Договор заключается с УК сроком на 1-3 года. Если по окончании протестов от жильцов не поступает, он автоматически продлевается на срок равный предыдущему. Здесь главное не упустить момент и во время огласить отказ от услуг компании. В этом случае процедура пройдет в максимальном упрощенном режиме, без штрафов и лишних документов.

  • Организовывается собрание собственников жилья, формируется предложение о расторжении договора, приводятся причины для отказа от компании, собирается инициативная группа.
  • Собираются доказательства невыполнения компанией услуг и работ, обозначенных в договоре. Инициативная группа направляет запрос в УК о предоставлении отчетности о проделанных работах и затраченных средствах. К примеру, УК собрала деньги на ремонт подъезда, но этого не произошло или выполнено, но в малом объеме. Одним словом, в роли доказательств могут выступить любые сборы УК, котрые не были реализованы. Если есть проблемы с подачей холодной и горячей воды, отоплением, сыростью в жилых или подвальных помещениях, это тоже необходимо указать.
  • Инициативная группа совершает обход жителей дома и собирает отзывы о работе УК. Что не нравится, какие пожелания, устраивает ли деятельность компании? Тут же предлагается отказаться от услуг УК и вручается письменное уведомление об общем собрании.
  • Инициативная группа подготавливает все полученные документы для проведения собрания.
  • Происходит собрание. Заводится протокол, в котором подробно фиксируется кто пришел и что происходит.
  • В УК направляется заявление с отказом от услуг компании и сопутствующие документы. Рекомендуется собрать как можно больше подтверждающих документов, иначе есть вероятность, что управляющая компания выдвинет протест. Тогда в следующий раз получить допуск к смене УК вы сможете только через суд.

Как отказаться от управляющей компании

Какие документы должны быть собраны

  • протокол собрания
  • доказательства невыполнения УК своих обязательств: жалобы от собственников, копии обращений, список услуг, которые есть в договоре, но не выполняются и т.д.
  • письменное заявление в УК о расторжении договора


Обратите внимание, пакет документов для УК отправляется по месту ее нахождения. Обязательно проставьте отметку о приеме документов. Для этого нужно снять копии с каждой бумаги и потребовать проставить на них штамп с датой приема.


Перед подачей заявления об отказе от услуг УК, собственники квартир должны определиться с выбором новой управляющей компании. Для этого необходимо ее проверить, ознакомиться с отзывами, чтобы не нарваться на мошенников. Если ни одна УК не нравится, собственники многоквартирных домов вправе создать собственное ТСЖ (товарищество собственников жилья), которое регистрируется как некоммерческая организация. Жильцы выбирают руководство и составляют Устав, в соответствии с которым руководители товарищества будет в дальнейшем работать.


По теме:

Управляющие компании Сергиева Посада

Справочник Сергиев Посад


 По материалам: law03.ru



  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Афиша

Российская дрифт-серия. Гран-при 2019. 4-й этап в Москве на ADM Raceway

12.07.2019
Главные всероссийские соревнования по дрифту — RDS GP 2019. В 2019 году на лучших автоспортивных трассах России пройдет 10-й юбилейный сезон главных всероссийских соревнований по д...

Svoi Fest – фестиваль крафтового пива в Сергиевом Посаде 10 и 11 августа 2019

12.07.2019
В Сергиевом Посаде 10 и 11 августа 2019 пройдет фестиваль SVOI Fest – фестиваль крафтового пива.

«Русская застава: Ночь рока» в с. Васильевское 20 июля

11.07.2019
Уже 20-го июля начнется фестиваль «Русская застава: Ночь рока» в селе Васильевское (Сергиево-Посадский городской округ).

Фестиваль «Рыбафест-2019» в «Глобусе»

10.07.2019
Жителей Московской о...

Соревнования по мотокроссу в Мостовике 6-7 июля 2019

05.07.2019
6 и 7 июля в Сергиево-Посадском...

«Мир на ладошке» – выставка животных

21.06.2019
На выставке будут представлены...

«Парад колясок» в Сергиевом Посаде

18.06.2019
У кого самая крутая ...